HERENTHOUT DE MERODESTRAAT 53

Vrijstaande gelijkvloerse woning met o.a. 4 slaapkamers, 18 zonnepanelen en vrijstaande garage op een perceel van 886 m² te Herenthout. LIGGING Rustig en residentieel gelegen aan de De Merodestraat te Herenthout. Een groene en aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Herenthout en Herentals, winkels, scholen en de E313. INDELING -1: Volledige kruipkelder. 0: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met gashaard, tuingerichte leefkeuken, wasplaats/berging, veranda met zonneluifel, nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. +1: Vaste trap naar ingerichte 4de slaapkamer met airco en praktische bergzolder. Buiten: Oostgerichte tuin met open groenzicht, vrijstaande garage en brede oprit voor circa 8 wagens. OMSCHRIJVING Deze degelijke open bebouwing uit 1979 combineert het gemak van een gelijkvloers programma met verrassend veel functionele ruimte. De leefruimte geniet dankzij grote raampartijen van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte leefkeuken met aanpalende wasplaats. Zowel de living als de achterzijde geven toegang tot de brede veranda. In het nachtgedeelte bevinden zich drie volwaardige gelijkvloerse slaapkamers met rolluiken en de badkamer. Boven biedt de ingerichte vierde slaapkamer met airco extra flexibiliteit voor een gezin of thuiswerk. TROEVEN Praktisch gelijkvloers programma: 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond Tuingerichte leefkeuken & veranda met open zicht op de tuin Perceel van 886 m² met uitstekende privacy Reeds voorzien van 18 zonnepanelen (4.860 Wp), HR-gasketel en airco Vrijstaande garage + royale oprit (8 wagens) INFO & WETTELIJKE VERMELDINGEN Oppervlakte: Perceel: 886 m² | Bewoonbaar (EPC): 191 m² EPC: 439 kWh/(m² jaar) – Label E Renovatieverplichting residentieel: binnen 6 jaar naar min. Label D. Asbest: Niet-asbestveilig EK: Niet conform Stedenbouw: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Veranda niet vergund (regularisatie in aanvraag). P/G-score: A (geen overstromingsrisico)