Villa te Zandhoven (2240)

€ 549.000

Algemeen
Prijs
:
€ 549.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Theo De Belderlaan 15, 2240 Zandhoven
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Woongedeelte
:
85 m²
Grondoppervlakte
:
2052 m²
Voorgevel
:
8,73 m
Perceel breedte
:
40 m
Bouwjaar
:
1990
Omschrijving
Ruime gelijkvloerse Zuid-Franse villa met buitenzwembad op ca. 2052 m², in rustige en groene omgeving. Via inkomhal met afzonderlijk toilet en aparte vestiaireruimte met ingemaakte kast geeft ons toegang tot de leefruimte opgesplitst in L - vorm, ingedeeld in een salon met open haard en een eetkamer met groot schuifraam met zicht en toegang tot het achterliggende terras en de en de prachtige Japanse tuin met vijver. De volledig geïnstalleerde Miele keuken met ontbijthoek is voorzien van een recente dampkap - inductievuur - dubb. spoelbak - vaatwasmachine - oven - microgolfoven en ijskast. De afgesloten bijkeuken met schuifdeur is voorzien van ingemaakte voorraadkasten - wijnkoeler - diepvries en ijskast. Via de nachthal bereiken we slpk. 1, slpk. 2, de badkamer met toilet - ligbad (jacuzzi) - dubbele lavabo en douche. De hoofdslpk. heeft zicht op het zwembad en is voorzien van een ingemaakte kast en een afz. dressingruimte met kastenwand (momenteel bureau) en tevens te gebruiken als extra slaapkamer. De inp. garage heeft een autom. kantelpoort, buitendeur en aansluiting voor wasmachine. Bergzolder. Via de tuin bereiken we het volledig geïsoleerd aangrenzend poolhouse met toilet, douche en lavabo evenals de professionele geklimatiseerde wijnkelder. Afzonderlijk is er nog de technische ruimte met zolderberging en in de kelder de zwembadinstallatie. Achter in de tuin is er een gemetst bijgebouw in dezelfde stijl als het hoofdgebouw, een extra houtberging, een afz. tuinhuis, een serre en kruidentuin. Het verwarmd overloopzwembad is 10x5x1,50 tot 2 m en voorzien van solarlamellen. Verder is er een siervijver en een overdekt terras/prieel. Het terras aan de woning heeft een autom. zonneluifel. Bijzonderheden: autom. toegangspoort, volledig omheind, nieuwe brander en HR-ketel, houten raamwerk (Meranti), dubb. begl., luchtverw. op aardgas in combinatie met airco, alarm, geïsoleerd dak - spouwmuren - waterput (80m.) autom. sproeisyst. Verzorgde woning met vakantiegevoel. EPC (vóór isolatie en nieuwe HR-ketel) 357 kWh/m³ - UC 1760512
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.UC 1760512
EPC
:
357 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat