Professionele en persoonlijke begeleiding
We zijn er zeker van dat we je huis verkopen binnen 99 dagen (datum aanvaard bod) ...
Lukt dat niet, dan ontvang je 500 euro korting op onze commissie bij verkoop!
Gratis schatting aanvragenDus hoe krijg je al dat werk gedaan?
Optie 1: alles zelf doen
Dat is geen probleem als:
- Je uren en uren vrije tijd hebt
- Je precies weet hoe je de JUISTE kopers aantrekt
- En je exact weet hoe je alle juridische documenten en papierwerk moet regelen
Maar als je niet aan een van deze punten voldoet?
Dan wordt het moeilijk.
Optie 2: een groot makelaarskantoor inschakelen
Zeker, ze kennen de markt. Ze hebben een uitgebreid netwerk.
Ze verkopen je huis waarschijnlijk ook snel.
MAAR, ze hebben gigantisch veel klanten.
Dus de kans dat je je onpersoonlijk behandeld gaat voelen is best reëel.
1. Persoonlijke aanpak
Wij zijn niet het grootste kantoor. En dat is juist één van onze troeven.
We geven om onze klanten en willen hen niet teleurstellen.
Daarom zijn we niet alleen geïnteresseerd in wie ze zijn en waarom ze willen verkopen.
Maar halen we ook altijd het onderste uit de kan om hun huis zo snel mogelijk te verkopen.
1. Correcte waardebepaling
Het correct inschatten van de waarde van je woning is cruciaal bij de verkoop.
Schat je te hoog, dan loop je het risico je pand te 'verbranden' en uiteindelijk tegen een te lage prijs te verkopen.
Daarom doen wij er alles aan om een REALISTISCHE waardebepaling te maken.
2. Professionele fotografie
De eerste indruk is BEPALEND voor een vlotte verkoop.
Daarom organiseren we een professionele fotoshoot. En zorgen wij GRATIS voor prachtige foto's.
Zo presenteren wij jouw woning op de best mogelijke manier voor de verkoop. Trekken we SNEL de juist kandidaat-kopers aan.
En creëren we een wauw-effect bij die kopers.
3. Volledige ontzorging
- We stellen een volledig dossier samen met daarin ALLE wettelijke documenten en nodige attesten.
- Aan het begin van de verkoop overlopen we met jou onze manier van werken. En maken we duidelijke afspraken. Zo weet jij precies waar je aan begint.
- We houden je op de hoogte van alle acties die we ondernemen. Geïnteresseerde kopers. Geplande bezoeken. Eigenlijk bijna alles.
4. Doelgerichte marketing
We versnellen de verkoop van je huis door een op maat gemaakt marketing plan:
- We promoten je huis via V-borden, driepikkels en spandoeken.
- We doen online marketingcampagnes op zowel Facebook als Instagram om zo jouw ideale kopers snel te bereiken!
Maar wacht, dat is nog niet alles....
4. Doelgerichte marketing - deel 2
- We publiceren je pand met gedetailleerde beschrijving en prachtige foto's op de belangrijkste online sites (Immoweb en Immovlan). En onze eigen website.
- We versturen een mailing naar al de klanten in ons netwerk die op zoek zijn naar een huis en een goede match zouden zijn voor jouw pand.
5. Bezichtigingen
Jij geeft ons de sleutel. En wij regelen de rest:
- We verwittigen je op voorhand wanneer een bezoek is ingepland.
- We geven kopers een zeer uitgebreide rondleiding doorheen elke kamer van het huis. En delen correcte en relevante informatie over alle aspecten van jouw huis.
- Na elk bezoek krijg je een kort verslagje van hoe alles is verlopen.
6. Compromis en akte
Is er een akkoord over de prijs?
- Dan zorgen onze experts ervoor dat de verkoopovereenkomst helemaal correct en juridisch in orde wordt opgemaakt.
- Daarna regelt jouw persoonlijke makelaar alles voor de overdracht van het dossier naar de notaris.
Zo is de verkoop van je woning netjes afgerond.
7. Nazorg
Van de meeste makelaars hoor je na het tekenen van het compromis niets meer van. Bij ons is dat het compleet tegenovergestelde.
Wij bekommeren ons echt om je. En sturen je dus af en toe nog een berichtje om te zien hoe met je gaat. En hoe het is in je nieuwe plek.
En als je dan nog met vragen of problemen zit, kan je nog steeds rekenen op onze hulp!
3. Enkele cijfers
3
Maanden als gemiddelde verkooptijd.35
Jaren ervaring3451+
Klanten geholpen80
Panden verkocht vorig jaar
4. Gratis verhuiswagen
Als extra bonus kan je GRATIS gebruik maken van onze verhuiswagen.
Zo kan je op een eenvoudige en veilige manier jouw spullen transporteren.
Zit je nog met een vraag?
De makelaar die je huis verkoopt, krijgt een percentage (tussen de 1% en 3%) van de uiteindelijke verkoopprijs van jouw woning.
Belangrijk om te weten is wel dat dat je die commissie pas betaalt nadat de makelaar in kwestie een koper heeft gevonden voor jouw woning EN er een bindende verkoopovereenkomst is getekend.
Zodra we de sleutel of de code van de woning hebben, hoef jij er zelf niet bij te zijn.
Voor kopers is dat vaak ook fijner.
Dan voelen ze zich meer op hun gemak. Kunnen ze zich makkelijker voorstellen hoe het zou zijn als ze daar zelf zouden wonen. En zijn ze meer open tijdens het gesprek met je makelaar.
Een heleboel!
Hier staan er al een paar opgesomd:
- Eigendomstitel
- Keuringsattest elektriciteit
- Energieprestatiecertificaat
- Bodemattest
- Postinterventiedossier
Al deze documenten (en nog vele anderen) heb je nodig om aan je informatieplicht tegenover de koper te voldoen.
Maar maak je geen zorgen, wij regelen dat allemaal voor jou!